CONTRATO DE VENTA CONDICIONAL ...

CONTRATO DE VENTA CONDICIONAL DE INMUEBLE

ENTRE: Los señores_____, dominicano, mayor de edad, Estado Civil____ Ocupación___, Portador de la Cedula Personal de Identidad  Y Electoral No.____, domiciliado y residente en _____, de una parte que en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; y de la otra parte___, dominicano, mayor de edad, Estado Civil_____ Ocupación______, Portador de la edad, Estado Civil______ Ocupación _____, Portador de la

Cedula Personal de Identidad y electoral No.___, Domiciliado y residente en ___, quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR, han convenido y pactado de la mejor buena fé, el siguiente:

CONTRATO

PRIMERO: Por medio  del presente acto, EL VENDEDOR, señor___, de generales que constan, VENDE , CEDE Y TRASPASA con todas las garantías legales habidas y por haber a favor del COMPRADOR, señor____ de generales que también constan y quien lo acepta, el siguiente bien inmobiliar:

Una vivienda familiar construida de blocks, techos de Hormigón armado, con sala, comedor, cocina, tres habitaciones, un baño, cuarto de  servicio, galería, marquesina y demás anexidades y dependencias, edificada sobre el solar No.2 manzana No.4 del Distrito Catastral No.3 de este municipio, con una extensión superficial de TRECIENTOS (300) metros cuadrados, amparado por el Certificado de Titulo No.56-96, expedido por el Registrador de Títulos de esta Ciudad en fecha 10 de Enero del 1996.

SEGUNDO: El precio establecido entre las partes Contratantes, ha sido fijado en la suma de QUINIENTOS MIL PESOS ORO (RD$500,000.00),

moneda legal nacional, pagaderos en la siguiente forma:

A)  La cantidad de CIEN MIL PESOS ORO (100,000.00) por concepto de inicial, valor que declara EL VENDEDOR haber recibido en efectivo de manos DEL COMPRADOR, a su entera satisfacción y contento, por lo que le otorga, por este acto, carta de pago y descargo conforme a la ley.

B)  La cantidad de DOSCIENTOS MIL PESOS ORO (RD$200,000.00) que EL COMPRADOR se compromete a pagar en el término de tres (3) meses a partir de la flecha del presente acto, con vencimiento el) ____del mes de ___, del año ___( ).

C)  La cantidad de DOSCIENTOS MIL PESOS ORO (RD$200,000.00) EL COMPRADOR  se compromete a pagar en el término de seis meses, a contar de la fecha del segundo pago establecido en la letra B, con vencimiento el día ___ () del mes de __, del año____().

TERCERO: EL COMPRADOR, por medio del presente acto, se compromete frente AL VENDEDOR  satisfacer los valores adeudados en las fechas ya establecidas, sin demora ni requerimiento alguno, quedando sobreentendido de que, en el supuesto e improbable caso de que no se hiciere efectivo el pago de los valores ya indicados  y en las fechas descritas, el presente contrato quedará automáticamente rescindido y la cantidad inicialmente recibida no será reembolsable por parte DEL VENCEDER al COMPRADOR, construyendo esto una clausula penal a su cargo por incumplimiento del presente contrato de Venta Condicional de Inmueble.

CUARTO: Convienen las partes que , en el supuesto caso de que  EL COMPRADOR construyere o edificare mejoras adicionales al inmueble objeto del presente acto, y el mismo fuere rescindido de manera unilateral o convencional por cualquiera de las partes, EL VENDEDOR no estará obligado a reembolsar al COMPRADOR los gastos ocasionados con motivo de las de las mejoras establecidas en el inmueble descrito, comprometiéndose EL VENDEDOR a hacer formal entrega del Certificación de Titulo que ampara su derecho de propiedad y  mencionado, en el momento en que  EL COMPRADOR  hubiere satisfecho todas y cada una de las obligaciones contraídas en el presente acto.

QUINTO: Las partes eligen formal elección de domicilio para los fines y consecuencias del presente acto, en sus respectivos domicilios ya citados más arriba.

HECHO Y REDACTADO en doble original, de un mismo tenor y efector, uno para cada parte, en

el Ciudad y municipio de ___, Provincia___ a los ___ () días del mes de___, del año___().

______________             _______________

   VENDEDOR                   COMPRADOR

YO, LIC. MARINO MARRERO B._______, notario público de los del numero para ___, con mis estudios sito en ____, CERTIFICADO: Que por ante mi han comparecido los señores____ y ____ de generales que constan, quienes en mi presencia, de manera libre y voluntaria y en señal de aprobación del contenido del presente acto, han estampado sus firmas, declarándome que esa  es la forma como acostumbran firmar en todos sus actos, tanto públicos como privados, en la Ciudad y municipio de ____ Provincia____, República Dominicana , a los ____() días del mes de ____, del año ____().

                                      Lic. Marino A. Marrero B.