CONTRATO DE VENTA CONDICIONAL DE
INMUEBLE
ENTRE: Los señores_____, dominicano, mayor de edad,
Estado Civil____ Ocupación___, Portador de la Cedula Personal de Identidad Y Electoral No.____, domiciliado y residente
en _____, de una parte que en lo sucesivo se denominará
EL VENDEDOR; y de la otra parte___, dominicano, mayor de edad, Estado
Civil_____ Ocupación______, Portador de la edad, Estado Civil______
Ocupación _____, Portador de la
Cedula Personal de
Identidad y electoral No.___, Domiciliado y residente en ___, quien en lo
sucesivo se denominará EL COMPRADOR, han convenido y pactado de la mejor buena
fé, el siguiente:
CONTRATO
PRIMERO: Por medio del presente acto, EL VENDEDOR, señor___, de
generales que constan, VENDE , CEDE Y TRASPASA con todas las garantías legales
habidas y por haber a favor del COMPRADOR, señor____ de generales que también
constan y quien lo acepta, el siguiente bien inmobiliar:
Una vivienda familiar
construida de blocks, techos de Hormigón armado, con sala, comedor, cocina,
tres habitaciones, un baño, cuarto de
servicio, galería, marquesina y demás anexidades y dependencias,
edificada sobre el solar No.2 manzana No.4 del Distrito Catastral No.3 de este municipio,
con una extensión superficial de TRECIENTOS (300) metros cuadrados, amparado
por el Certificado de Titulo No.56-96, expedido por el Registrador de Títulos
de esta Ciudad en fecha 10 de Enero del 1996.
SEGUNDO: El precio establecido
entre las partes Contratantes, ha sido fijado en la suma de QUINIENTOS MIL
PESOS ORO (RD$500,000.00),
moneda legal nacional,
pagaderos en la siguiente forma:
A)
La cantidad de CIEN MIL PESOS ORO (100,000.00) por
concepto de inicial, valor que declara EL VENDEDOR haber recibido en efectivo
de manos DEL COMPRADOR, a su entera satisfacción y contento, por lo que le
otorga, por este acto, carta de pago y descargo conforme a la ley.
B)
La cantidad de DOSCIENTOS MIL PESOS ORO
(RD$200,000.00) que EL COMPRADOR se compromete a pagar en el término de tres (3)
meses a partir de la flecha del presente acto, con vencimiento el) ____del mes
de ___, del año ___( ).
C)
La cantidad de DOSCIENTOS MIL PESOS ORO
(RD$200,000.00) EL COMPRADOR se
compromete a pagar en el término de seis meses, a contar de la fecha del segundo
pago establecido en la letra B, con vencimiento el día ___ () del mes de __,
del año____().
TERCERO: EL COMPRADOR, por medio del presente acto, se
compromete frente AL VENDEDOR satisfacer
los valores adeudados en las fechas ya establecidas, sin demora ni requerimiento
alguno, quedando sobreentendido de que, en el supuesto e improbable caso de que
no se hiciere efectivo el pago de los valores ya indicados y en las fechas descritas, el presente
contrato quedará automáticamente rescindido y la cantidad inicialmente recibida no será
reembolsable por parte DEL VENCEDER al COMPRADOR, construyendo esto una
clausula penal a su cargo por incumplimiento del presente contrato de Venta
Condicional de Inmueble.
CUARTO: Convienen las partes que , en el supuesto caso de que EL COMPRADOR construyere o edificare mejoras
adicionales al inmueble objeto del presente acto, y el mismo fuere rescindido
de manera unilateral o convencional por cualquiera de las partes, EL VENDEDOR
no estará obligado a reembolsar al COMPRADOR los gastos ocasionados con motivo
de las de las mejoras establecidas en el inmueble descrito, comprometiéndose EL
VENDEDOR a hacer formal entrega del Certificación de Titulo que ampara su
derecho de propiedad y mencionado, en el
momento en que EL COMPRADOR hubiere satisfecho todas y cada una de las
obligaciones contraídas en el presente acto.
QUINTO: Las partes eligen formal elección de domicilio para los fines y
consecuencias del presente acto, en sus respectivos domicilios ya citados más
arriba.
HECHO Y REDACTADO en doble original, de un mismo tenor y efector, uno
para cada parte, en
el Ciudad y municipio de ___, Provincia___ a los ___ () días del mes
de___, del año___().
______________
_______________
VENDEDOR COMPRADOR
YO, LIC. MARINO MARRERO B._______, notario público de los del numero
para ___, con mis estudios sito en ____, CERTIFICADO: Que por ante mi han
comparecido los señores____ y ____ de generales que constan, quienes en mi
presencia, de manera libre y voluntaria y en señal de aprobación del contenido
del presente acto, han estampado sus firmas, declarándome que esa es la forma como acostumbran firmar en todos
sus actos, tanto públicos como privados, en la Ciudad y municipio de ____
Provincia____, República Dominicana , a los ____() días del mes de ____, del
año ____().
Lic.
Marino A. Marrero B.