CONTRATO TRIPARTITA DE VENTA C...

CONTRATO TRIPARTITA DE VENTA CON PRESTAMO HIPOTECARIO

ENTRE: Los señores_____, dominicano, mayor de edad, Estado Civil ____, Ocupación____, Portador de la Cedula Personal de Identidad y Electoral No.___, Domiciliado Y residente en ___ de una parte que en lo sucedido se denominará EL ACREEDOR; de otra parte el señor__, dominicano, mayor de edad, Estado Civil___ Ocupación___, Portador de La Cedula Personal de identidad y Electoral No.____, domiciliado y residente en ____, quien en lo sucesivo  se denominará EL DEUDOR; y de la ultima parte el señor___, dominicano, mayor de edad, Estado Civil___ Ocupad___, Portador de la Cedula Personal de Identidad y Electoral No.____ domiciliado y residente en ___ quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR, han convenido y pactado de la  mejor buena fé el siguiente:

           Una vivienda familiar de dos niveles, construida de blocks, techos de hormigón armado , con sala, comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños, terraza, balcón, cuarto de servicio con su baño, marquesina doble y  

Demás anexidades y dependencias, edificado sobre el solar No. 2, manzana No.3, del Distrito Catastral No.1 de  este municipio, con una extensión superficial de ciento cincuenta (150) metros cuadrados, amparado por el Certificado de Titulo No.3-96.

SEGUNDO: El precio establecido entre las partes por el objeto del presente acto, ha sido fijado en la suma de SETECIENTOS MIL PESOS ORO (RD$700,000.00), moneda nacional de curso legal, valor que declara EL VENDEDOR haber recibido en efectivo de manos DEL ACREEDOR  en su calidad de prestataria DEL DEUDOR,  a su entera satisfacción y contento, por lo que le otorga por este acto carta de pago y descargo conforme a la ley.

TERCERO: EL VENDEDOR justifica su derecho de propiedad mediante el Certificado de Titulo No,3-96, expedido a su favor  por el Registrador de Títulos de este municipio en fecha___

CUARTO: Por medio del presente acto EL ACREEDOR entrega en calidad de préstamo AL DEUDOR, ambos de generales que constan y quien lo acepta, la suma de SETECIENTOS MIL PESOS ORO (RD$700,000.00), moneda nacional de curso legal, para los fines de compra de la vivienda familiar anteriormente descrita, devengando dicha suna el interés legal,  la cual deberá ser pagada conjuntamente con los intereses calculados mensualmente sobre la totalidad de la suma prestada, gastaos de radiación y demás accesorios, en el término de UN (1) AÑO  a partir de la fecha del presente acto, con vencimiento el día___, del mes de __ , del año__(), sin demora ni requerimiento alguno.

QUINTO: Para seguridad y garantía de la suma prestada, intereses y accesorios, EL DEUDOR consiente hipoteca especial en PRIMER RANGO  en beneficio DEL ACREEDOR, sobre el inmueble ya descrito en el ordinal primero.

SEXTO: EL DEUDOR se compromete a no constituir nuevos gravámenes, ceder , donar o vender , ni en ninguna otra forma enajenar el inmueble puesto en garantía sin el consentimiento por escrito  DEL ACREEDOR, asi como a cuidarlo como un buen padre de familia, obligándose a dar aviso por medio eficaz  AL ACREEDOR  de  cualquier daño que pudiera sufrir la propiedad, sea por si negligencia o por causa fortuita o de fuerza mayor.

SEPTIMO: Por medio del presente acto EL DEUDOR autoriza al Registrador de Títulos de ___, a inscribir la hipoteca en el rango indicado, participándosele que todas las partes han hecho elección de domicilio en su Despacho.

HECHOS Y REDACTADO en cuatro originales, de un mismo tenor y efecto uno para cada parte y otro para ser depositado en la oficina del Registrador de Títulos____ en la Ciudad y municipio de____ provincia___, a los ____ () días del mes de ____, del año___ ().

                      _________________

                              ACREEDOR

_______________               ______________

       DEUDOR                                VENDEDOR

YO, LIC. MARINO MARRERO B._______, Notario público de los del numero para ___, con mis estudios sito en ____, CERTIFICADO: Que por ante mi han comparecido los señores____ y ____ de generales que constan, quienes en mi presencia, de manera libre y voluntaria y en señal de aprobación del contenido del presente acto, han estampado sus firmas, declarándome que esa  es la forma como acostumbran firmar en todos sus actos, tanto públicos como privados, en la Ciudad y municipio de ____ Provincia____, República Dominicana , a los ____() días del mes de ____, del año ____().

                                           Lic. Marino A. Marrero B.

                                NOTARIO PÚBLICO