CONTRATO
TRIPARTITA DE VENTA CON PRESTAMO HIPOTECARIO
ENTRE: Los
señores_____, dominicano, mayor de edad, Estado Civil ____, Ocupación____,
Portador de la Cedula Personal de Identidad y Electoral No.___, Domiciliado Y
residente en ___ de una parte que en lo sucedido se denominará EL ACREEDOR; de otra
parte el señor__, dominicano, mayor de edad, Estado Civil___ Ocupación___,
Portador de La Cedula Personal de identidad y Electoral No.____, domiciliado y
residente en ____, quien en lo sucesivo
se denominará EL DEUDOR; y de la ultima parte el señor___, dominicano,
mayor de edad, Estado Civil___ Ocupad___, Portador de la Cedula Personal de
Identidad y Electoral No.____ domiciliado y residente en ___ quien en lo
sucesivo se denominará EL VENDEDOR, han convenido y pactado de la mejor buena fé el siguiente:
Una vivienda familiar de dos niveles, construida
de blocks, techos de hormigón armado , con sala, comedor, cocina, tres
dormitorios, dos baños, terraza, balcón, cuarto de servicio con su baño, marquesina doble
y
Demás anexidades y
dependencias, edificado sobre el solar No. 2, manzana No.3, del Distrito
Catastral No.1 de este municipio, con
una extensión superficial de ciento cincuenta (150) metros cuadrados, amparado
por el Certificado de Titulo No.3-96.
SEGUNDO: El precio establecido entre
las partes por el objeto del presente acto, ha sido fijado en la suma de
SETECIENTOS MIL PESOS ORO (RD$700,000.00), moneda nacional de curso legal,
valor que declara EL VENDEDOR haber recibido en efectivo de manos DEL
ACREEDOR en su calidad de prestataria
DEL DEUDOR, a su entera satisfacción y contento,
por lo que le otorga por este acto carta de pago y descargo conforme a la ley.
TERCERO: EL VENDEDOR justifica su
derecho de propiedad mediante el Certificado de Titulo No,3-96, expedido a su
favor por el Registrador de Títulos de
este municipio en fecha___
CUARTO: Por medio del presente acto
EL ACREEDOR entrega en calidad de préstamo AL DEUDOR, ambos de generales que
constan y quien lo acepta, la suma de SETECIENTOS MIL PESOS ORO
(RD$700,000.00), moneda nacional de curso legal, para los fines de compra de la
vivienda familiar anteriormente descrita, devengando dicha suna el interés
legal, la cual deberá ser pagada
conjuntamente con los intereses calculados mensualmente sobre la totalidad de
la suma prestada, gastaos de radiación y demás accesorios, en el término de UN
(1) AÑO a partir de la fecha del
presente acto, con vencimiento el día___, del mes de __ , del año__(), sin
demora ni requerimiento alguno.
QUINTO: Para seguridad y garantía
de la suma prestada, intereses y accesorios, EL DEUDOR consiente hipoteca
especial en PRIMER RANGO en beneficio
DEL ACREEDOR, sobre el inmueble ya descrito en el ordinal primero.
SEXTO: EL DEUDOR se compromete a
no constituir nuevos gravámenes, ceder , donar o vender , ni en ninguna otra
forma enajenar el inmueble puesto en garantía sin el consentimiento por
escrito DEL ACREEDOR, asi como a
cuidarlo como un buen padre de familia, obligándose a dar aviso por medio
eficaz AL ACREEDOR de
cualquier daño que pudiera sufrir la propiedad, sea por si negligencia o
por causa fortuita o de fuerza mayor.
SEPTIMO: Por medio del presente acto
EL DEUDOR autoriza al Registrador de Títulos de ___, a inscribir la hipoteca en
el rango indicado, participándosele que todas las partes han hecho elección de
domicilio en su Despacho.
HECHOS Y REDACTADO en
cuatro originales, de un mismo tenor y efecto uno para cada parte y otro para
ser depositado en la oficina del Registrador de Títulos____ en la Ciudad y
municipio de____ provincia___, a los ____ () días del mes de ____, del año___
().
_________________
ACREEDOR
_______________ ______________
DEUDOR VENDEDOR
YO, LIC. MARINO MARRERO B._______,
Notario público de los del numero para ___, con mis estudios sito en ____,
CERTIFICADO: Que por ante mi han comparecido los señores____ y ____ de
generales que constan, quienes en mi presencia, de manera libre y voluntaria y
en señal de aprobación del contenido del presente acto, han estampado sus
firmas, declarándome que esa es la forma
como acostumbran firmar en todos sus actos, tanto públicos como privados, en la
Ciudad y municipio de ____ Provincia____, República Dominicana , a los ____()
días del mes de ____, del año ____().
Lic. Marino A. Marrero B.
NOTARIO PÚBLICO